1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市平野区
18.7万円/㎡
前年比-8.0%
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タウンハイツ加美
大阪府大阪市平野区加美西二丁目
関西本線 / 加美駅 徒歩6分
1974年築 / 11階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
731万円
16.4万円/㎡
463
642
821
999
AI査定結果
推定相場価格
731万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
642万円〜821万円
14.4万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年3月1日
タウンハイツ加美
720万円（16.2万円/㎡）/ 7階 / 44.56㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は18.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 720万円 | 16.2万円 | 7階 | 44.54㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/16 | 720万円 | 16.2万円 | 7階 | 44.56㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/02/09 | 1,690万円 | 25.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/04 | 1,690万円 | 25.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/08 | 780万円 | 11.6万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/23 | 880万円 | 13.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 630万円 | 13.6万円 | 9階 | 46.18㎡ | 2DK | - |
| 2025/02/16 | 1,280万円 | 22.9万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 700万円 | 15.2万円 | 9階 | 46.18㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/29 | 980万円 | 14.5万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/10 | 750万円 | 16.2万円 | 9階 | 46.18㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/06 | 820万円 | 17.8万円 | 9階 | 46.18㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/17 | 980万円 | 14.5万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/11 | 880万円 | 19.8万円 | 8階 | 44.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 820万円 | 19.0万円 | 9階 | 43.18㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/06 | 920万円 | 21.3万円 | 9階 | 43.18㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/02 | 800万円 | 15.2万円 | 3階 | 52.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 980万円 | 18.6万円 | 5階 | 52.72㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/17 | 1,080万円 | 16.0万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 930万円 | 20.9万円 | 8階 | 44.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,000万円 | 19.0万円 | 3階 | 52.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 900万円 | 17.1万円 | 3階 | 52.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,080万円 | 16.0万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,180万円 | 21.1万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,050万円 | 18.8万円 | 3階 | 55.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,080万円 | 24.2万円 | 8階 | 44.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 1,280万円 | 28.7万円 | 8階 | 44.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 920万円 | 20.6万円 | 7階 | 44.56㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | タウンハイツ加美 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅6分 | 720万円 | 16.2万円 | 44.56㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/21 | 平野コーポ 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅10分 | 880万円 | 17.9万円 | 49.08㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 115戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 平野北コーポ 大阪市平野区平野馬場二丁目 | 平野駅7分 | 930万円 | 17.2万円 | 54㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/29 | グリーンハイツ平野白鷺 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | 平野区 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 1,000万円 | 18.8万円 | 53.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/20 | ハイム東住吉 大阪市平野区喜連西五丁目 | 平野駅7分 | 650万円 | 18.7万円 | 34.69㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/30 | カサグランデ加美 大阪市平野区加美東四丁目 | 新加美駅4分 | 990万円 | 19.9万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市平野区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は大阪市平野区の平均と比較して13.4%割安です。